• İlan No: 13503
• Bulunduğu Kat: 1.Kat
• Binadaki Kat Sayısı: 3 Kat
• Oda Sayısı: 5+4
• Banyo Sayısı: 4
• Konut Şekli: Dubleks
• Kapalı Alan: 600 m²
• Açık Alan: 1200 m²

• Isıtma Tipi: Kat Kaloriferi
• Eşyalı mı: Hayır
• Yapım Yılı: 2025
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
• Krediye Uygun: Evet
• Konum: yenisefa köyü, Merkez / Bolu

BOLU YENİSEFA KÖYÜ

ABANT YOLU ÜZERİ DOĞANIN KALBİNDE SATILIK 5+4 VİLLA

VİLLA ÖZELLİKLERİ

600 m² Brüt Kullanım Alanı

500 m² Net Kullanım Alanı

1.400 m² Arsa

Yaklaşık 1.200 m² Kullanılabilir Bahçe

Sıfır Yapı

3 Katlı

İçten Merdivenli Mimari

5+4 Geniş Yaşam Planı

4 Banyo

Geniş Salonlar

Şömine

Geniş Teras

Panoramik Doğa Manzarası

Yüksek Tavanlı Ferah Mimari

Büyük Pencereler

Gün Boyu Doğal Işık

Kalorifer Tesisatı Hazır

Kombi Altyapısı Hazır

Tüplü Doğalgaz Sistemi Kurulabilir

Kapalı Otopark

Açık Otopark

Geniş Peyzaj Alanı

Meyve Bahçesi ve Hobi Bahçesi Yapımına Uygun

Havuz Yapımına Uygun Bahçe

Barbekü ve Kamelya Alanı Oluşturmaya Uygun

Çocuk Oyun Alanı İçin Uygun Geniş Bahçe

 Yüksek Mahremiyet

Temiz Hava

 Sessiz Yaşam

 Dört Mevsim Oturuma Uygun

BOLU YENİSEFA'DA DOĞANIN KALBİNDE AYRICALIKLI BİR YAŞAM...

Şehir hayatının karmaşasından uzaklaşırken konforunuzdan ödün vermek istemeyenler için tasarlanmış bu özel villa, Bolu'nun yükselen değeri Yenisefa Köyü'nde, Abant yolu üzerinde eşsiz bir yaşam sunuyor.

Toplam 1.400 m² arsa içerisinde konumlanan villa; 600 m² brüt, 500 m² net kullanım alanı, 1.200 m² peyzaja uygun geniş bahçesi, modern mimarisi ve ferah yaşam alanlarıyla ayrıcalıklı bir hayatın kapılarını aralıyor.

Üç katlı olarak inşa edilen yapı, katlar arasında iç merdiven bağlantısıyla kullanışlı ve estetik bir yaşam planı sunmaktadır. Geniş camları sayesinde gün boyu doğal ışık alan villa, dört mevsim yemyeşil doğa ve orman manzarasına hakim konumuyla huzuru evinize taşıyor.

Kış aylarında şöminenin sıcak atmosferini yaşayabilir, yaz aylarında ise geniş terasında doğanın eşsiz sessizliğinin keyfini çıkarabilirsiniz.

Hem sürekli yaşam hem de hafta sonu evi, yatırım veya turizm amaçlı değerlendirmek isteyenler için son derece özel bir fırsattır.

 KONUM VE BÖLGE AVANTAJLARI

 Bolu Merkez'e yaklaşık 15 dakika

 Abant Gölü Milli Parkı'na yaklaşık 15-20 dakika

 Mudurnu'ya yaklaşık 25 dakika

 TEM Otoyolu bağlantısına kısa sürede ulaşım

 Ankara ve İstanbul arasında avantajlı konum

Çam ormanları ve doğal yaşam alanlarıyla çevrili

Temiz oksijen seviyesi ve serin iklim

Sessiz, huzurlu ve seçkin villa bölgesi

Son yıllarda hızla değer kazanan yatırım lokasyonu

Doğa yürüyüşü ve bisiklet rotalarına yakın

Yaylalara ve tabiat parklarına kolay ulaşım

Eko turizm ve lüks villa projelerinin geliştiği bölge

YAKIN ÇEVREDE BULUNAN DOĞAL GÜZELLİKLER

 Abant Gölü Milli Parkı

Gölcük Tabiat Parkı

Yenisefa Yaylası

Sinekli Yaylası

Pürenli Yaylası

Balıklı Yaylası

At Yaylası

Samandere Şelalesi

Güzeldere Şelalesi

Tarihi Mudurnu Evleri

 NEDEN BU VİLLA?

 Abant yolu üzerinde prestijli konum

 Geniş arsa içerisinde müstakil yaşam

 Lüks villa bölgesinde yer alması

 Doğa ve yatırım avantajını aynı anda sunması

 Şehir merkezine yakın, doğaya komşu yaşam

 Büyük aileler için ideal kullanım alanı

 Hafta sonu evi veya sürekli yaşam için mükemmel seçenek

 Turizm amaçlı kiralama potansiyeli yüksek

 Değer kazanan bölgede güvenli yatırım fırsatı

 Huzur, konfor ve prestiji aynı çatı altında sunan özel bir yaşam alanı

''BİR EMLAK, BİR ADIM ÖNDE'' 

2010'dan Beri Tecrübe Ve Şeffaf Pazarlama Anlayışı

İle Düzce'nin Tüm Noktalarında Hizmetinizdeyiz..

Geniş Portföyümüzden Yararlanmak İçin Lütfen

Bizimle İletişime Geçiniz.

** Bir Emlak Gayrimenkul Danışmanlık **

0380 525 0 526

Yetki Belge Numarası: 8100345

 Detaylı Bilgi Ve İletişim / Gayrimenkul Danışmanı

Onur Okşit : 0532 305 58 15

 Adres: Burhaniye Mah. Bolu Cad. Gürkanlar İş Mrk. Kat 1 No:9/104