EMRE ÜNAL'DAN YIĞILCA TUĞRUL'DA ANAYOL KENARI FIRSAT FINDIKLIK!

• İlan No: 13738

• Eşyalı mı: Hayır
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
• Krediye Uygun: Hayır
• Konum: Yığılca, Yığılca / Düzce

Bu portföy, Emre Ünal Gayrimenkul güvencesiyle satışa sunulmuştur.

Arsa Özellikleri ve Potansiyeli

4.721 m²'lik geniş alana sahip bu fındıklık, yıllık ortalama 1.5 ton fındık mahsulü vermektedir. Ağırlıklı olarak Giresun yağlısı olmak üzere karışık fındık türlerini barındıran bu verimli topraklar, düzenli gelir akışı sağlamaktadır. Ana yol üzerinde yer alması, ulaşımı kolaylaştırmakta ve ticari potansiyelini artırmaktadır. Yakın gelecekte inşaat yapmaya uygun olması ve elektrik altyapısının bulunması, burayı hem tarımsal üretim hem de yaşam alanı olarak cazip kılmaktadır. Köyün su deposuna yakınlığı da önemli bir avantajdır.

• Net Kullanım Alanı: 4.721 m²
• Mevcut Ürün: Tamamı fındıklık (Yıllık ~1.5 ton verim)
• Fındık Türü: Ağırlıklı Giresun Yağlısı ve karışık
• Yasal Durum: Müstakil Tapulu
• İmar Durumu: Tarla vasfında
• Altyapı: Elektrik mevcut, eve uygun
• Ulaşım: Ana yola cepheli, tarlaya doğrudan giriş imkanı
• Yakınlık: Yerleşim yerine ve köy su deposuna çok yakın

Konum ve Çevre Avantajları:

Düzce merkeze 25 km, Yığılca merkeze 20 km ve Akçakoca merkezine 40 km mesafede bulunan arsa, hem şehrin olanaklarına yakın hem de doğanın sakinliğini sunmaktadır. Yığılca Devlet Hastanesi'ne 20 km mesafede olması, acil sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırmaktadır. Tuğrul Köyü'nün doğal güzellikleri ve huzurlu atmosferi, yaşam kalitesini artırmaktadır.

  Yatırım ve Gelir Fırsatı:

Bu arsa, hem mevcut fındık üretimiyle düzenli gelir elde etme hem de gelecekteki değer artışı potansiyeli ile önemli bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Ana yol üzerinde olması ve yapılaşmaya uygunluğu, gelecekteki geliştirme projeleri için de avantaj sağlamaktadır. Doğru ekspertiz ve şeffaf süreç anlayışımızla, bu değerli gayrimenkulü sizlere sunmaktan memnuniyet duyarız.

NEDEN EMRE ÜNAL GAYRİMENKUL?

? Doğru ekspertiz & gerçek piyasa değeri
? Şeffaf ve güvenilir danışmanlık
? Hızlı satış & doğru alıcı
? Satış sürecinde tam destek
? Alıcı & satıcı memnuniyeti odaklı hizmet

Detaylı bilgi, yerinde sunum ve randevu için: 0555 587 10 97