Bu portföy, Emre Ünal Gayrimenkul güvencesiyle satışa sunulmuştur.
6 yıllık profesyonel emlak danışmanlığı tecrübemizle;
Doğru fiyatlandırma, şeffaf süreç ve güvenilir hizmet anlayışıyla sizlere en doğru gayrimenkulü sunuyoruz.
Düzce Merkez Dereli Tütüncü Mahallesi'nde Satılık 347 M2 İmarlı Arsa
Arsa Özellikleri ve Potansiyeli:
- Düzce'nin hızla gelişen bölgelerinden Dereli Tütüncü Mahallesi'nde bulunan bu özel arsa; yeni yapılaşmaların içerisinde, düzenli parsel yapısı ve yüksek yatırım potansiyeli ile dikkat çekmektedir.
- 347 m² Arsa Alanı
- Arsamızın önünden 20 metre genişliğinde bulvar yol geçmektedir.
- Yolu açılmak üzere olan bulvar Gürel köse ekmek fırınından Metek toki ışıklarına bağlanacak
- Arsamızın hemen bitişiğinde villa inşaatı yapılmaktadır.
- 3 Kat Konut İmarlı
- TAKS (Taban Oturumu): 0.40
- KAKS (Emsal): 1.20
- İnşaata Hazır Parsel
- Düzenli Geometrik Yapı
- 0.40 TAKS ve 1.20 KAKS imarı sayesinde arsa üzerinde yüksek yapılaşma hakkı bulunmaktadır.
- Hem müstakil villa hem de yatırım amaçlı konut projesi geliştirmek için avantajlı bir parseldir.
Konum ve Çevre Avantajları:
- Dereli Tütüncü Mahallesi'nin gelişmekte olan yerleşim bölgesinde yer almaktadır.
- Parselin ön cephesinde imar yolu bulunmaktadır.
- Özel Çağsu hastanesine çok yakın konumdadır.
- Düzce Merkez'e 5 dakika mesafededir.
- Park alanına cephe konumdadır.
- Çevresi yeni yapılan konutlarla çevrilidir.
- Şehir merkezine ve ana ulaşım akslarına kolay ulaşım imkânı sunmaktadır.
- Sessiz, düzenli ve hızla değer kazanan bir lokasyonda yer almaktadır.
Yatırım ve Değer Avantajı:
- Dereli Tütüncü Mahallesi, yeni konut projeleri ve gelişen altyapısıyla Düzce'nin en çok prim yapan bölgelerinden biridir.
- 0.40 TAKS – 1.20 KAKS yapılaşma avantajı
- Parka komşu konum
- Yeni yapılaşan bölgede
- Yüksek değer artışı potansiyeli
- Oturum ve yatırım için ideal
- Müteahhitler ve bireysel yatırımcılar için uygun
NEDEN EMRE ÜNAL GAYRİMENKUL?
? Doğru ekspertiz & gerçek piyasa değeri
? Şeffaf ve güvenilir danışmanlık
? Hızlı satış & doğru alıcı
? Satış sürecinde tam destek
? Alıcı & satıcı memnuniyeti odaklı hizmet
İLETİŞİM
Detaylı bilgi, yerinde sunum ve randevu için: 0555 587 10 97
SÜLEYMAN EMRE ÜNAL – BROKER
Emre Ünal Gayrimenkul
TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGE NUMARASI: 8100341
Doğru Yatırım, Güvenilir Danışmanlık
?? YASAL NOT
Tek yetkili portföydür.
